私用で博多へ行った帰りにディスカウント
のスタンドでガソリン補給しようとしたの
ですが、並んでいます。

100ｍ以上も・・・

お金or時間。

ガソリン諦めました。

ホームページを初夏らしくしようと思い
少し、いじりました。

リンクが変になり、飛ばなくなり、ＲＬ社
サポーターにすがりつき何とか元通りに
なりました。

メールも含めて中々、思い通りには行きません。

午前中は、物件クリーニングを兼ねた入力。

お昼より、同業社が訪ねて情報交換。
その後、前職の先輩が仕事の帰りに
休憩がてらの立ち寄り。
さらに元付業者が物件資料を持参、
友人より入札物件に関する相談。

久しぶりに、不動産業者らしき一日でした。

月に一度の糖尿と血圧との健診日でした。

日頃の節制？のためか、全て正常。
γＧＴＰもやっと二桁になりました。

またひと月、おいしいお酒が飲めます。

今日は、産土神篠崎神社の敷地払い
が神輿とともにやって来ました。

祝詞に笛、太鼓何となく神妙になり、
終えると気持ちもさわやかになります。

不思議な感じです。

法人契約で入居者からの申し込みから
入居希望日まで5日間しか無かった契約
の全てが今日終了しました。

総務担当者さんと元付業者さんの気配りの
お陰でスムーズに書類が回りました。

ありがとうございます。

経費を含めて伝票整理を今年になって
始めてしました。（もちろん帳簿もつけて
いません）

売上は、無いのに経費伝票は山ほど
あります。

税理士さんに言われた通りパソコンに
入力すると、勝手に仕訳はやってくれ
るみたいです。

着実に時代は進歩しています。

昨日までは正常だったパソコンの
音声が、今日はウンともスンとも
言いません。

電源や配線、マニュアルなどを
見ても分りません。

一日ああでもないこうでもないと
いじくり回しましたが、音声は出
てきません。

今日は、あきらめて帰ります。

借主（法人）さんの契約書、押印が終わった
とのことで今から取りに行き、元付業者さん
の所へ、契約金と一緒に持って行きます。

その後は、一杯飲みながら花の金曜日を
楽しみます。

私の都合でご案内を、延ばして貰っていた
お客様よりお叱りを頂戴しました。

その間に申込が入ったのです。

お客様第一の視点がずれていました。
何ともお詫びのしようが有りません。

昨日、博多でアットドリームの勉強会
を兼ねた業者交流会が開催され参加
してきました。

鹿児島・熊本・長崎・佐賀などからも
来られ盛況でした。


アットドリーム導入１年前後の業者が
主流でしたが、先輩ユーザーの横須
賀市・ランドハウジングさんと下関市
の西京地所さんとを囲んで、運用方法
や成功例などを聞き出し、皆さんやる
気満々でした。

法人契約の会社より入居申込が
ありました。

契約条件面で少しばかり難航し
ましたが、入居者の希望が通り、
早速電話しましたが、明るい声
でした。

メールで希望条件登録してきた
お客様の物件を探しましたが、
メールでの送信ができません。

取り敢えず図面を保存した後、
送信しましたが原因が分かりません。

明日、確認します

アットドリームの業者交流会に
参加して来ました。

全国から同業者が集まり日常
考えていることや悩んでいるこ
となどの話を聞き、パワーを頂
きました。

今日からまた頑張ります。

明日16日、東京へ行って来ます。

アットドリームの交流会と勉強会です。
帰ったらＨＰなどをいじりたく考えています。

自社物件を持っている元付業者へ
挨拶に行って来ました。

客付へのマニュアルを整備していて
契約前の約束事なども聞くことが出来
親切に対応して戴きました。

安心してご紹介出来ます。

昨日久しぶりに友人がややこしい話

ー倒産した会社にまだ所有権が
　ある物件を買いたいー

を持って来ました。

友人は、弁護士から競売になると聞き
どのような手続きをとれば良いのかが
知りたいとのことです。

裁判所へ同行しましたが、競売係に物件
がなく、執行官室へ行っても分りません。
基本に戻り、法務局で謄本を取り寄せる
と競売決定にはなっていません。
しかも、根抵当が2番までついています。

こうなると私の手には負えません。

1番2番の根抵当権利者と管財人とを含
めた話し合いで根抵当権をはずさないと
と云うことで、この話は終わり。

またひとつ勉強させて貰いました。

昨日、お部屋の案内に行って来ました。
1件目は順調で、お部屋も奇麗で眺め
も良く満足して戴いたのですが、2件目
は、あるはずの場所にキーボックスがな
く見れず、3件目はキーボックスはあった
のですが空室の鍵ではなく駄目でした。

いずれも管理会社担当者が休みで連絡
が取れずお客様にご迷惑をおかけしまし
た。

下準備が足りず、お恥ずかしい限りです。

私たち家族のご意見番的存在であった
知り合いの葬儀に参列して来ました。

以前の会社時代の縁で知り合ったの
ですが、何かと世話をやいてくれたり
注意をしてくれたりと、親同様に接して
いただきました。

活字が好きで、愛読書は文藝春秋に
国語辞典でした。

大正生まれでしたが、明治気質が感じ
られる頑固な人間、会っている間は心が
不思議と落ち着く存在でもありました。

86歳の生涯でした。

レオパレスの物件確認に担当者の
案内でいつものメンバーと行って来
ました。

空間を上手に使ったお部屋で従来
のイメージとは全く違っていました。




これからは思い込みはやめて自分
の目で確かめて紹介をしてゆきます。

昨日８ヵ所をご案内しました。
６ヵ所はお客様が情報誌を見ての
希望で残りは私のお願いでした。

資料は渡しましたが、記憶が残って
いるのかどうか？

ご案内の前に資料で廻るお部屋を
選別したほうが良かったのでは？

と反省しています。

今日は、朝から鍵の返却に皿見本
の交渉（以前の仕事つながり）・契約
決済金の振込・空室看板取付応援・
ご案内資料の作成・契約書類確認
などの一日でした。

こんな日には些細なミスが良くあっ
たのですが、今日は？

昨日、長女が博多より帰ってきており
今日明日は久し振りの休日です。

悲しいかな、仕事のことが頭の片隅
にあり、メールチェック・ＨＰ更新と少し
ばかりの物件入力をしました。

2日間仕事のことを忘れたいのですが・・・

門司区の物件の案内に行って来ました。
結婚予定の方で、女性が実家に近い門
司に拘ってるようです。

男性は家賃の上限にとらわれずにワンラ
ンク上の物件を希望しているようでした。

連休明けに再度探してみます。

連休前に元付業者さんから戴いた
空室情報で一日ホームページ掲載
物件のクリーニングをしました。

明日は、ご案内です。

午前は、ＨＰサーバーの容量
ウッツの手続き。

午後より契約金決済と鍵引渡し
の立会、連休中のご案内の鍵
借用とバタバタした一日でした。

今日は、１日物件入力で、目が
疲れました。

明日は、契約決済と３日の案内
の鍵を借りに行きます。