紹介
先輩の紹介でマンション業者へ
行って来ました。
福岡県内ではこれからの開発と
のことで、小倉南区を中心にマン
ション用地を探してるとのことでした。
客付中心に賃貸仲介を始めた我が身
には大きすぎる話です。
でも、早く紹介できるようになれば・・・
行って来ました。
福岡県内ではこれからの開発と
のことで、小倉南区を中心にマン
ション用地を探してるとのことでした。
客付中心に賃貸仲介を始めた我が身
には大きすぎる話です。
でも、早く紹介できるようになれば・・・
契約
本日、店舗付住宅の契約がありました。
同業社からの紹介でした。
（ありがとうございます）
意図するホームページからの成約は、
まだまだですが、めげることなく物件
入力を続けて行きます。
同業社からの紹介でした。
（ありがとうございます）
意図するホームページからの成約は、
まだまだですが、めげることなく物件
入力を続けて行きます。
まだまだです
昨日の続きですが、成功している
先輩同業者は、ホームページを
アップするまでに500物件入力し、
今は約1700物件公開してるそうです。
翻って自分のを見ると300前後です。
まだまだ新参者としては勝負出来ません。
明日からも頑張って入力を続けます。
先輩同業者は、ホームページを
アップするまでに500物件入力し、
今は約1700物件公開してるそうです。
翻って自分のを見ると300前後です。
まだまだ新参者としては勝負出来ません。
明日からも頑張って入力を続けます。
講習会
不動産ソフト（アットドリーム）の操作
講習会で広島へ行って来ました。
最近、まんねり感が出てきた頃だった
ので気分転換を兼ねて交流を図りました。
全国的に有名なアルファランドさんや
快適空間さんなどとも酒を酌み交わし
裏の情報なども頂きました。
やはり「周囲の方・先輩などの話を聞き
ながら自分で決めたことをやり続ける」
これしかないようです。
講習会で広島へ行って来ました。
最近、まんねり感が出てきた頃だった
ので気分転換を兼ねて交流を図りました。
全国的に有名なアルファランドさんや
快適空間さんなどとも酒を酌み交わし
裏の情報なども頂きました。
やはり「周囲の方・先輩などの話を聞き
ながら自分で決めたことをやり続ける」
これしかないようです。
テーマ:とりあえず書いとこ ~ф(゜゜) - ジャンル:日記
ご案内
昼から元付業者さん・借希望者の
方と一緒に、店舗兼住居の最終
確認のご案内へ行って来ました。
住居も綺麗で満足して頂きました。
後は、契約のみです。
方と一緒に、店舗兼住居の最終
確認のご案内へ行って来ました。
住居も綺麗で満足して頂きました。
後は、契約のみです。
定期健診
月に一度の定期健診。
血圧・糖尿は薬のおかげで正常値。
γＧＴＰも79と初めて二桁の数値。
また、一ヶ月安心して飲めます。
血圧・糖尿は薬のおかげで正常値。
γＧＴＰも79と初めて二桁の数値。
また、一ヶ月安心して飲めます。
夕方からレオパレスさんの
業者会へ行きます。
仕事の流れなどが分かり
同業者とも知り合えれば
と思っています。
業者会へ行きます。
仕事の流れなどが分かり
同業者とも知り合えれば
と思っています。
物件確認
売買物件の話があり、八幡西区まで
物件確認に行って来ました。
接道状況や地形などから、すんなり
買って下さいとは言えない状況です。
隣地も一緒に売買したり、活用方法
を提案したりしないと難しそうです。
物件確認に行って来ました。
接道状況や地形などから、すんなり
買って下さいとは言えない状況です。
隣地も一緒に売買したり、活用方法
を提案したりしないと難しそうです。
入居審査
次女の友人が希望していた物件の
入居審査が今日下りました。
しかも、家賃が￥3.000ダウンして。
実は、入居申込の時身分証明書
のコピーを付けるのを私がミスをして
忘れ、2日遅れの間に下がったのだ
そうです。
こういうことも有るもんですね。
入居審査が今日下りました。
しかも、家賃が￥3.000ダウンして。
実は、入居申込の時身分証明書
のコピーを付けるのを私がミスをして
忘れ、2日遅れの間に下がったのだ
そうです。
こういうことも有るもんですね。
物件案内
次女の新居物件の案内に
衣装合わせ終了後、先方の
ご両親と一緒に行って来ました。
部屋は古いのですが、周囲の
環境が、自然が多いと気に入って
戴き、申込を貰いました。
後は、どれだけリフォームして貰う
か責任重大です。
衣装合わせ終了後、先方の
ご両親と一緒に行って来ました。
部屋は古いのですが、周囲の
環境が、自然が多いと気に入って
戴き、申込を貰いました。
後は、どれだけリフォームして貰う
か責任重大です。
友達が売買物件を持って来て
くれました。
八幡西区の奥でチョット遠いの
ですが、一度現地へ行って見よ
うと思ってます。
くれました。
八幡西区の奥でチョット遠いの
ですが、一度現地へ行って見よ
うと思ってます。
物件確認
ファミリータイプで家賃値下げマンション
の部屋確認へ行って来ました。
3ＬＤＫ86.35�屬撚板臓�55.000
共益費￥3.000で、ウォシュレット
です。
ベランダは子供が十分遊べます。
お勧めです。
の部屋確認へ行って来ました。
3ＬＤＫ86.35�屬撚板臓�55.000
共益費￥3.000で、ウォシュレット
です。
ベランダは子供が十分遊べます。
お勧めです。
ご案内
次女の友人が待ち望んでいた
物件に空室が出たので案内に
行って来ました。
最初の空室予定の6階より9階
へ変わったのですが、何故だか
賃料は安くなりました。
取り敢えず入居申込書に記入は
して頂きましたが、正式にはご両
親と相談されてからです。
物件に空室が出たので案内に
行って来ました。
最初の空室予定の6階より9階
へ変わったのですが、何故だか
賃料は安くなりました。
取り敢えず入居申込書に記入は
して頂きましたが、正式にはご両
親と相談されてからです。
ミニコンサート
昨晩、アイエスヤマシタの山下社長主催の
ミニコンサートに行って来ました。
主役は、ウィグルのショヒラティ・トルソンさん。
ドゥタールという2本弦の楽器での弾き語り、
広大な高原を彷彿とさせる音色と声でした。
途中、日本の尺八との合奏
ショヒラティさんが歌う「荒城の月」
に合わせての日本舞踊
と盛りだくさんの内容であっという間
の3時間でした。
音楽にはやはり国境は有りませんでした。
ミニコンサートに行って来ました。
主役は、ウィグルのショヒラティ・トルソンさん。
ドゥタールという2本弦の楽器での弾き語り、
広大な高原を彷彿とさせる音色と声でした。
途中、日本の尺八との合奏
ショヒラティさんが歌う「荒城の月」
に合わせての日本舞踊
と盛りだくさんの内容であっという間
の3時間でした。
音楽にはやはり国境は有りませんでした。
物件確認
師匠のアイエスヤマシタ統括主任と
染矢さんとで物件確認へ行って来ました。
郊外だけに自然が多く広々とした
部屋づくりで、駐車場も2代OK
築年数の古さを感じさせない大家族向き
の1戸建て。
どちらも紹介したくなる物件でした。
染矢さんとで物件確認へ行って来ました。
郊外だけに自然が多く広々とした
部屋づくりで、駐車場も2代OK
築年数の古さを感じさせない大家族向き
の1戸建て。
どちらも紹介したくなる物件でした。
ご案内
お部屋の案内に行きました。
公園横で川沿いの環境の良いマンションです。
ただ、残念なことに手入れが行き届いていません。
明日、管理会社と交渉です。
公園横で川沿いの環境の良いマンションです。
ただ、残念なことに手入れが行き届いていません。
明日、管理会社と交渉です。
契約書
初めて重要事項説明書と契約書
を作りました。
正式には、他社の様式を真似しました。
3回ほど、元付業者さんへFAXで訂正
して貰いました。
を作りました。
正式には、他社の様式を真似しました。
3回ほど、元付業者さんへFAXで訂正
して貰いました。
物件確認
アイエスヤマシタの染矢さんと
物件確認へ行って来ました。
以前からきになっていた私好み
の物件です。
お部屋も綺麗でした。
早速入力します。
物件確認へ行って来ました。
以前からきになっていた私好み
の物件です。
お部屋も綺麗でした。
早速入力します。
冷たい雨の一日でした。
新しく一軒の管理会社から空室
資料をいただき入力しました。
まだまだ入力しないとHPの見応え
が有りません。
これからです。
新しく一軒の管理会社から空室
資料をいただき入力しました。
まだまだ入力しないとHPの見応え
が有りません。
これからです。
ご案内
小倉駅近辺の3部屋、ご案内へ行って来ました。
部屋が良ければ駐車場が高かったりなかなか
コレッ！という部屋が見つかりません。
結局は、情報誌を見てこの部屋が良いとの
連絡。 上手いこと行きません。
部屋が良ければ駐車場が高かったりなかなか
コレッ！という部屋が見つかりません。
結局は、情報誌を見てこの部屋が良いとの
連絡。 上手いこと行きません。
午前中は、書類などの整理、
昼からは、物件のクリーニングと
明日ご案内の準備で一日が終了。
昼からは、物件のクリーニングと
明日ご案内の準備で一日が終了。
お部屋探し
昨日は、次女の物件探しでした。
最初から妥協することはないですが、
夢が有る様で、要望が多いです。
後で、色々言われないようじっくり
探します。
最初から妥協することはないですが、
夢が有る様で、要望が多いです。
後で、色々言われないようじっくり
探します。
ご案内
定食屋さんをやりたいという方の
ご案内に行きました。
物件は気に入ってくださったのですが、
店内改装等を含めて総額費用がいくら
になるのかで変ってきます。
新しい仕事を始めようとしてる方を見る
と、何も出来ないのに応援したくなります。
ご案内に行きました。
物件は気に入ってくださったのですが、
店内改装等を含めて総額費用がいくら
になるのかで変ってきます。
新しい仕事を始めようとしてる方を見る
と、何も出来ないのに応援したくなります。
今日は、明日のご案内の準備と
契約書作成のための確認でした。
明日のご案内がんばるぞ。
契約書作成のための確認でした。
明日のご案内がんばるぞ。
物件入力
午前中、2組のお客さんへのお勧め物件
資料を4枚つくり発送。
午後より、他社さん管理物件の入力で
1日が終了。
明日は、土日ご案内物件の資料つくりです。
資料を4枚つくり発送。
午後より、他社さん管理物件の入力で
1日が終了。
明日は、土日ご案内物件の資料つくりです。
駐車場
昨日のお客様へお部屋情報を
3件程作りましたが、駐車場が
不足していたため、近隣の駐車
場を探しに行って来ました。
繁華街は月2万円から2.5万円
、少し離れると1.5万円。
家賃の50％から30％です。
車は便利ですが維持すのも大変です。
3件程作りましたが、駐車場が
不足していたため、近隣の駐車
場を探しに行って来ました。
繁華街は月2万円から2.5万円
、少し離れると1.5万円。
家賃の50％から30％です。
車は便利ですが維持すのも大変です。
