「ありがとう不動産」屋主の独り言

北九州市にて開業中の不動産屋「ありがとう不動産」です。 日々の出来事をつれづれなるままに綴っています。

鍵引渡

4月1日入居者さんへの鍵引渡しを
終えてきました。

内装をリニュアルした部屋なので
設備も、追い炊き機能のついたバス
やウォシュレットトイレなど最新でした。

借主さんは新社会人です。
新しい部屋で新しい仕事へ飛び立つ
よう陰ながら応援します。

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  1. 2008/03/31(月) 19:28:27|
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有難うございます

2日前に電話のあったお客様
がお見えになりました。

HPである程度、下調べをしての
ご来店、お申し込みを頂きました。
有難うございます。

明日は、夕方鍵の引渡しです。

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  1. 2008/03/30(日) 18:49:57|
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次女の結納で昼からお酒を飲んで
いい気もちに成っていたら、お客様
から電話。

お客様は、今がお部屋を探している
時、こちらの事情は関係ありません。
飲んでる人間へ仕事のお話有りがた
いことです。

精一杯頑張ります。

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  1. 2008/03/29(土) 17:29:15|
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物件確認

アイエスヤマシタの賃貸担当の染矢さんと
物件確認をしました。

設備がどんどん進化して目を見張るものが
あります。置いて行かれないよう勉強しないと
と痛感しました。

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  1. 2008/03/28(金) 23:03:59|
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頑張らなくては

元付業者さんへ契約書類を持参
したのですが、10分程しか居なか
ったのに、同業者が4軒決済に
来てました。

ハイシーズンを身近に感じました。

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  1. 2008/03/27(木) 18:29:53|
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定期健診

月に一度の血圧・糖尿・肝機能の
健診でした。

日頃の節制?のかいあってすべて
許容範囲内でした。

これから花見時期酒は程々にを
心がけます。

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  1. 2008/03/26(水) 16:22:47|
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申告

税務署へ昨年度の収入の申告へ
行って来ました。

前もってパソコンで作成してたのですが、
署員の方々丁寧親切に教えて下さり
すぐ終わりました。

公務員も最前線は変わってるようです。

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  1. 2008/03/25(火) 17:28:48|
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今日も1日物件入力でした。

問合せがあると良いのですが
なかなかありません。

明日は税務署へ行きます。

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  1. 2008/03/24(月) 19:51:50|
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何するでもなく一日が過ぎました。

心の休息日ですかね。

明日は月曜日スタートの日です。

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  1. 2008/03/23(日) 16:55:40|
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今日も飲みました

以前勤めていた会社の先輩の不幸事
で昼過ぎから門司港へ行って来ました。

久し振りの先輩方への甘えから又飲み
過ぎてしまいました。

朝は反省するのですが夕方まで続きません。

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  1. 2008/03/22(土) 22:02:47|
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今日一日

午前中は、昨日引越の段ボール引き取り、
午後から元付業者さんより資料受取その
後、他社様物件の入力で一日が終了。

明日も一日物件入力です。

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  1. 2008/03/21(金) 19:18:16|
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鍵引渡し

佐賀からの新入居者へ鍵引渡をしました。
朝9時30分の待ち合わせで15分位前に
着いたのですが、既に到着していました。

再度、入居に関する重要事項を説明し
偶然にも大家さんを紹介する事も出来
ました。

夕方からは、あらたな契約者と現地で
サイズ確認を行いました。

明日から、心機一転仕事します。

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  1. 2008/03/20(木) 18:51:36|
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ホームページ

ホープページ何とか体裁は整いました。
情報掲載地域を少し広げたので、情報
の無い地域があります。

明日から、張り切って入力します。

明日午前は、引越立会第1号です。

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  1. 2008/03/19(水) 19:50:26|
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ホームページリニュアル

ホームページビルダーの本を
横に置いてリニュアルを試みました。

中途半端ですが、目が疲れたので
この辺で終わります。

物件資料も正確に入力出来てない
のでリンクも飛ばないところもありま
すが今週中には完成させます。

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  1. 2008/03/18(火) 19:07:25|
  2. 仕事
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ホームページリニュアル

明日には、HP第1段階のリニュアル
アップ出来そうです。

楽しみに待っていて下さい。

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  1. 2008/03/17(月) 18:45:16|
  2. 仕事
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疲れます

今日も1日入力です。
目が疲れたので終わりです。

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  1. 2008/03/16(日) 17:40:07|
  2. 仕事
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ホームページのリニュアル、4〜5日
どころでは有りません。

今月いっぱいかかりそうです。

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  1. 2008/03/15(土) 18:52:38|
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今日からホームページリニュアル
を始めました。たぶん4〜5日位
かかるかと思います。

部屋タイプや家賃、通学区から
物件を探せるよう変えています。

出来あがるのが楽しみです。

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  1. 2008/03/14(金) 18:02:39|
  2. 仕事
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確定申告

以前、自分の分だけ確定申告書類
を整理し、ネットで計算してのですが、
妻の分をしてなく、今日二人分しました。

提出に行こうと税務署に電話したところ、
収入がないので確定申告期限が過ぎれ
ば、ゆっくりできますよとの事。

期限が関係ないとは知りませんでした。

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  1. 2008/03/13(木) 19:13:11|
  2. 雑感
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整理

物件が増えてきて整理がつきにくく
なって来ました。

入力した物件は良いのですが、
入力してない物件の整理をしないと
折角戴いた資料に申し訳ありません。

明日からの仕事にこの点を付け加え
ます。

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  1. 2008/03/12(水) 19:18:35|
  2. 仕事
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今日は、二日酔いでした。

元付業者様の資料整理や
情報誌のチェックや図面
作成などで一日が終了。

酒は控えめに。

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  1. 2008/03/11(火) 19:14:05|
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地元の清水・木町周辺をチャリンコで
久しぶりに回りました。

新たにホームページに載せられる物
件が見つかったり、これからは定期的
に回ります。

明日は、戸畑の物件探しです。

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  1. 2008/03/10(月) 18:29:43|
  2. 仕事
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今日初めての契約をしました。

重要事項の説明から火災保険
連帯保証人に替わる保証会社
との契約など、入居申込を頂い
た時点でまず説明すべきだと思
いました。

明日から又契約が出来る様物件
を集めます。

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  1. 2008/03/09(日) 19:32:19|
  2. 仕事
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一日、物件入力と図面の書き直しを
していて気づいたのですが、ご近所
以外の物件がずいぶん有ります。

ご近所をある程度知ってから、他地域
をと考えていた当初とは違ってきてます。

初心に戻り明日からはご近所廻りをします。

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  1. 2008/03/08(土) 18:54:58|
  2. 仕事
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免許更新

運転免許の更新に行って来ました。
何の違反をしたか記憶がないので
すが、今回もゴールド免許が貰え
ませんでした。

次回はと、いつも思うのですが今度
は既に、駐車違反を月初めにやった
ので無理です。

何時になったらゴールドになるのやら。

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  1. 2008/03/07(金) 20:01:33|
  2. 雑感
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契約書を元付業者さんのところへ
取りに行ったり、お客様のお問い
合わせの返事をしたり、現地確認
へ行ったりで一日が終わりました。

元付業者さんからいただいた物件
資料がたくさんあるんですが、入力
出来ていません。

明日からまた入力します。

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  1. 2008/03/06(木) 19:23:57|
  2. 仕事
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今日は一日中不得手なホームページ
を、いじっていました。

中々思い通りには行きませんが、
大分変った感じになりました。

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  1. 2008/03/05(水) 18:42:24|
  2. 仕事
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契約

今日は寒い雨の中、元付業者様へ
契約書類を取りに伺いました。

本当は、重要事項説明を行った後、
契約なのですが、遠距離のため
両方一緒に書留で送りました。

見落としが多い最近、何回も見直し
ましたが、今回はどうでしょう?

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  1. 2008/03/04(火) 18:55:16|
  2. 仕事
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今日は一日雨が降ったりやんだりの
不安定な天気でした。
天気予報では、黄砂襲来か?と書い
てたので逆に雨で良かったのかも。

と言う訳で一日、事務所整理とメール
のやりとりをしていました。
まだ、スムーズなメール操作が出来ません。

時間がかかりますが基礎からやり直します。

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  1. 2008/03/03(月) 19:14:31|
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ご案内

今日は、次女の紹介で物件案内に行きます。

1LDK希望で、部屋も和室より洋間希望です。
若い世代は、和室不要の人が多いようです。

私の学生時代は、洋室は皆無と言っていい
ほどでした。

振り返ると時代の変化は分りますが、先は
読めません。

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  1. 2008/03/02(日) 10:21:12|
  2. 仕事
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